人生重大经历留下的美好回忆<2187>字节
这个话题早就想写，但是反复思考多次仍不敢动笔。主要因为这种事情个性化差异太大，每个人思考角度也不同，导致价值取向千差万别。并且，虽许多超级大虾的装修日记都少不了这一篇，但对于在装修大学努力学习的同学们来说，买房与收房可能已是过眼烟云，无论满意还是遗憾，看这样的文章参考意义已经不大了。但是，对于作者来说，却又不能不写，哪怕没有几人点击，在感触最深的时候留下这么一段文字，至少是自己对于买房这么一件人生重大经历留下的美好回忆。
自十年前从山东来北京求学，一直都是住宿舍的，一年几百块的住宿费，逍遥自在得很。从没有想过也不敢想自己什么时候要买房子。即使去年硕士毕业分配了，每个月拿着可怜的几个工资，在北京这种日益飚高的房价面前，我根本不敢动任何念头。但是，很多事情都是很突然的，房子还是说买就买了，而且一买就是一百七十多平米。
父母年轻时都做过教师，传统的家庭教育使我这个人思想传统，观念保守，十分缺乏开拓精神。但是俺也不是一无是处，俺也知道百善孝为先。因为是独子，从小就立志工作了要买大房子，父母退休后接来一起生活。现在回想起来，这是买这个房子的始动力。
房子在天通苑北面，北七家路口。相信很多北京北边的朋友可能知道这个小区——西湖新村。小区最大的卖点就是位于小区中心的微缩西湖。在我考察的不少小区中，能够有一个较大面积湖景的仅此一家。环境不算优雅但也算安静祥和。傍晚沿着湖边散散步，很是惬意，非常适合老年人居住。虽然离我和我朋友的单位比较远，但是立汤路刚刚建成，而且城铁已经修到东三旗，苦一点总是能克服的。谁让咱孝顺呢，呵呵。
房子已经建成三年多了，开发商当初把临湖的三栋错层户型楼雪藏了，每栋36户，164-280平米不等，以为过两年能卖个好价钱，呵呵，无商不奸啊。可惜如意算盘没算对，几年过去了，周围很多楼盘起来了，这里的房价硬是没涨起来。去年年底终于开始抛售，价格大约是立水桥附近小区期房的一半，可以接受。由于已经是尾房，不得已又加了一些优惠政策，这才开始红红火火地卖起来，俺就是这个时候挤进来交了定金的。
俺对楼房质量的把握不是依据开发商提供的一摞又一摞数据，那些东西俺看不懂。基本要求的几个文件看到就可以了。毕竟不是新小区了，俺有俺的土办法：调查了在小区遛狗的许多大爷大妈，嘴甜一点，都还算合作，一上午时间详详细细地了解了这些最有资格发言的业主们对这个小区的评价。最终的结论是整个小区楼房结构与质量不错，附近配套设施还算方便，就是物业差一些，几乎一年一茬地换，始终没有什么起色。俺也就放下心来——物业差是个普遍问题，这一点俺是不怕的，谁料后来还真出了麻烦。
由于是现房，所有的手续赶得都比较紧，全是闪电战，忙得不亦乐乎。定金交了一周就去交首付，然后就是办贷款。这个小区不接受公积金贷款，俺只有选择商贷。三四十万的贷款对于我这个刚毕业的小医生，压力实在不小。还算顺利，贷款一个多月就批了下来，要办入住了，俺和物业、开发商的斗争从此开始了。
房子由于三年多空置，中间换了几茬物业，供暖期也没有人维护，导致多户水管冻裂。俺家倒是没有水管冻裂现象，但是今年春节楼上厕所走水，没人定期检查，导致楼上厕所水满后溢到客厅，漏到俺家，搞得一塌糊涂，当时俺正好贷款下来，到开发商处取了入住单，找物业验房，看到惨象后这个心疼啊。遂责令工程部和物业协商维修，拖了将近两个星期才修好楼上的水管，把俺家的腻子重新处理。
在与同学们交流后，我又要求工程部及物业做了我家和楼上的闭水试验，结果防水真的存在问题。虽说装修还得重新做，但是为了防止以后物业和装修队扯皮，要求他们重新处理我家以及楼上防水，答复说我家给做，说楼上还没卖，不行。俺这气就来了，早就听说物业都是软的欺硬的怕，就专门抽了一天下夜班去大吵大闹。呵呵，别说还真管用，在我情绪激昂即将失控的时候，物业终于同意了我的要求，重新做了楼上的防水。就这样，又拖了将近一周才算完事。
这时已经距我贷款批下来领入住单将近一个月了。由于一直没有收房，俺强烈要求延迟办理入住时间（因为办理了入住后就要开始交物业费及供暖费）。但是仍然处处碰壁。物业推开发商当初做防水就有问题，开发商说这个问题已经委托物业负责维修，但不构成无法办理入住条件，不能修改办理入住时间，不拿钥匙是我个人问题，物业拖延维修时间应负责任。推来推去弄得我精疲力竭，不得已又拿出了上次的手段，直接找物业经理吵了一架，在一番讨价还价之后，终于免掉数百元供暖费，并且在我的强烈要求下，搬出新物业法，只提前支付了半年物业费，并指出如再次出现类似情况将不再支付物业费。至此尚算告一段落，领了钥匙。虽不能说全胜，但总算挽回了一部分损失。
这还刚刚开始，还没装修，我就觉得身心俱疲了。呵呵，说了那么多，买了房收了房的朋友就当看故事吧；没买房收房的朋友，一定要耐下心来，坚决维护自己的正当权益，要有不达目的誓不罢休的决心。
现在，我总算能够安下心来，老老实实地考虑装修的事情了。但愿能够顺顺利利地完成俺的置业大计，早点把媳妇娶回家。
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